過了上星期六, 終完考完 FRM (考試時間 + 前一日的 revision 共不停拼駁了 14 小時)
亦即代表今年 planning 要考的試都一一考完
終於可以暫時對考試這兩個字放開一下
但對於上堂和開會這四個字, 又要重拾加把勁了~
上星期五, 五點半放工後, 便立刻趕回家溫書, 作最後衝次
但在 MTR 中, 碰見了以前的中學 L 老師 (最尊敬的老師之一)
我和她在MTR Station 中傾談了很久
我們傾的, 不是大家的近況 (因為我們一年都會有數次敍會想見), 而是投資之道
投資可以有很多途徑, 例如基金, 股票, 外匯, 樓房, 金屬, 食品, 古董, 甚至高風險的洐生工具
我明白投資這動作, 越年輕開始做, 便越好, 因為可以承受風險
看過一些書, 年輕時最好不要買樓, 因為這樣一世便要為供樓賣命, 財務自由被困死
不但時時要貪心失去職業而斷供, 亦要留意息口, 供款隨時因加息而大漲, 加重負擔
但不知是否遺傳了香港人的心態, 還是自小被環境薰陶
這個年幾的我, 問心, 也很想買一層, 不論投資或自住, 總覺得擁有一層樓才安心
我將這個境況說給老師聽, 希望她能給予我一些意見
她告誡我, 最好不要買樓
因為除了買樓擁有以上問題外, 亦有很多因素會增加麻煩
樓價有下跌風險(當然不好現時買入), 買入租出後, 可能會預上租霸, 亦有可能變成兇宅
而且差餉, 大廈維修, 及租借期間的屋內維修, 再加供樓的款項, 其實也不會有任何現金流入
這是 L 老師的心得, 因為她很久很久(=P)以前畢業兩年後便買樓
因做老師是鐵飯碗, 所以她很勇地做了九成按揭再加按 (97年左右)
但她前兩年才賣回出去, 最後還蝕了一筆錢
她說因為買了樓, 所以錯失了很多投資機會
最後大家的總結是, 買樓是可以的, 不過是要自住, 就當是交租
但如果要買樓投資的話, 除非是炒家, 有無限時間及龐大的現金, 否則很大機會會損手收場
很感謝遇上這一位老師, 很久沒有這樣實在地有授教的感覺
以她的個人經驗, 令我在投資的道路不會行差踏錯
面對自己的學生, 對他們來說, 可能自己是懂得很多東西, 沒有甚麼不懂
但面對自己的真正老師時, 對我來說, 亦是同樣感到他們是另一個層次
縱使我們由中學生變成擁有一定學識的大人, 但他們的經驗始終仍然可以教懂我們不少東西
現在每次遇上良師, 都會很珍惜
因為有人肯教你, 是一種福氣, 一定要比心機盡力學
這個世界上, 不是人人都會無私的奉獻自己的知識, 傾囊相授
當在黑暗的世界裏, 遇上光明的人
那一種感覺是不能言喻的
